Conservador De Bienes Raices De Santiago Quien Es?

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Conservador De Bienes Raices De Santiago Quien Es
A través de un comunicado, informaron que tras un exhaustivo proceso de selección, la ministra Ríos nombró a Carlos Miranda Jiménez como el nuevo Conservador de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
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¿Quién regula a los conservadores de bienes raíces?

¿ Quiénes los Fiscalizan? Tanto las notarías, archiveros, como los conservadores de bienes raíces son organismos que colaboran con la administración de justicia en nuestro país y se encuentran bajo la supervisión directa de la Corte Suprema.
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¿Cuánto gana notario de Santiago?

Informe de la FNE señala que los notarios ganan en promedio $14 millones mensuales “No está a la altura de los tiempos”, Así de claro fue el fiscal nacional económico, Felipe Irarrázabal, al presentar el, El insumo fue realizado sobre la base de la revisión de boletas, situación tributaria y una encuesta aplicada a 77 notarías ubicadas en las regiones Metropolitana y de Valparaíso. Felipe Irarrázabal. De acuerdo al trabajo del organismo, sólo 17 servicios concentran el 90% de la demanda notarial. En este sentido, la FNE observó tres ámbitos principales en los cuales se generan obstáculos para el funcionamiento competitivo del mercado: barreras legales de entrada para operar en el mercado, una regulación muy restrictiva en relación a la conducta comercial de los notarios y una regulación muy detallada en cuanto a la forma en que deben proveerse los servicios, lo que impide la innovación y el uso de tecnologías modernas.

A juicio de esta Fiscalía, y con una mirada de política pública y libre competencia, el sistema notarial chileno no está a la altura de los tiempos, de la sofisticación de la economía chilena. Hay muchas señales de por qué eso ocurre, creemos que hay un exceso de trámites en los que se necesita recurrir a un notario.

Creemos que el mecanismo de designación no es apto”, afirmó Felipe Irarrázabal. La entidad defensora de la libre competencia detectó además que los aranceles vigentes no se cumplen. Por ejemplo, de los 17 trámites notariales investigados, cinco (fotocopia autorizada, declaración jurada, salida menores,impuestos de timbres y carta de renuncia) tienen un precio máximo regulado por el Ministerio de Justicia, El informe también centró su mirada en la renta que reciben los notarios públicos, quienes en promedio ganan $14 millones mensuales, lo que equivale a $163 millones anuales. En particular, el notario promedio de Santiago Centro tiene una renta por $24 millones mensuales, lo que equivale a $288 millones anuales.

Respecto del cálculo de las rentas monopólicas, se cifran en torno a los US$ 25 millones; las ineficiencias productivas, equivalen aproximadamente a US$ 80 millones; y los costos indirectos que se derivan del funcionamiento actual de las notarías, se sitúan entre US$ 33 millones y US$ 44 millones. A partir de estos datos, la FNE estima que se podría ahorrar entre US$ 138 y US$ 149 millones al año, o entre 88% y 95% de los ingresos del sistema notarial y que el costo de los trámites notariales para las personas podría llegar a ser un 5% del precio que actualmente pagan,

“Para un trámite que tiene hoy un costo entre honorarios del notario, tiempo y transporte de 3 mil pesos, ello significaría que el costo caería a 150 pesos”, se lee en el documento de la agencia encabezada por Felipe Irarrázabal. Entre las recomendaciones realizadas por el organismo, destaca la modificación de normas de entrada al mercado, permitiendo el libre ingreso y creación de notarías ; la estandarización de la forma de generar, almacenar y transmitir información; y la creación de una categoría “notarios certificadores”, que se hagan cargo de las funciones primordialmente mecánicas bajo un esquema de mayor competencia.

Desde la Asociación de Notarios, Conservadores y Archiveros Judiciales de Chile reaccionaron al estudio de la FNE. Mediante un comunicado público, cuestionaron la metodología adoptada por el organismo estatal y anunciaron que presentarán sus observaciones a la Fiscalía para manifestar su “inquietud respecto de algunas medidas propuestas en este pre informe, que podrían constituirse en claros factores de riesgo para la fe publica y la seguridad y certeza jurídica”.

De acuerdo a La Tercera, en los últimos 23 años se han presentado más de 30 proyectos para reformar el sistema de notarías públicas, pero no se ha registrado mayor avance por causa de la resistencia del gremio. : Informe de la FNE señala que los notarios ganan en promedio $14 millones mensuales
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¿Qué profesión tiene un conservador de bienes raíces?

En términos simples, un Conservador de Bienes Raíces es un ‘Súper Notario’ que registra la transacción y verifica que dicha transacción se haya realizado dentro de la ley, es decir, que los títulos de la propiedad estén ajustados a derecho.
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¿Qué pasa si no se inscribe una propiedad en el Conservador?

Si no se inscribe la propiedad a tu nombre no se produce la tradición del inmueble, lo que indica que no hay un cambio de propietario. Por lo tanto, legalmente no figurarás como dueño.
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¿Cuánto gana el Archivero Judicial de Santiago?

Archivero Judicial de Santiago, Julián Miranda: “Mi ingreso, dependiendo del mes, puede ir de $7 a $11 millones” -, 24 agosto 2018 Internet, Retail, Tarjetas y Pagos Electrónicos “No es mal negocio” dice, pero debe asumir altos costos y deudas en una institución que en 2011 vivió una crisis que terminó con la remoción de su antecesora. Conservador De Bienes Raices De Santiago Quien Es La reforma a los notarios se tomó parte de la agenda pública desde que en junio la Fiscalía Nacional Económica (FNE), detectó tras un extenso estudio la existencia de “rentas monopólicas” en el sector, con sueldos que en algunos casos llegan a $24 millones mensuales.

  • Ahí, el Ministerio de Justicia respondió anunciando que enviaría a fines de julio al Congreso un proyecto con cambios al sistema, y si bien la cartera hoy reconoce que ese texto “está retrasado” —se encuentra en la Dirección de Presupuesto, dicen—, el tema sigue latente.
  • Pero en el engranaje del llamado “sistema escritural” chileno existe otro componente privado que es vital y tiene el carácter de cuasi único: el Archivero Judicial de Santiago (AJS), destinado a resguardar por 80 años todas las escrituras y documentos de las notarías y los expedientes civiles y penales de los juzgados que orbitan en torno a la Corte de Apelaciones capitalina.

Ese cargo hoy lo ocupa, tras ganar el respectivo concurso público en 2014, el ex notario de Lo Espejo Julián Miranda (42 años). Un abogado de la U. Santo Tomás que se aleja del perfil clásico de esta actividad: Reconoce tener ADN empresarial, vive en Talagante, es fanático de Pink Floyd y está dispuesto a impulsar la transparencia a tal nivel que no duda en declarar abiertamente cuánto gana, gasta y factura.

  • Sé que algunos colegas me pueden recriminar” —Ex notario y hoy archivero, ¿cómo ve la modernización de las notarías? —Es justa y necesaria.
  • Sé que con esto algunos colegas pueden recriminar mis palabras, pero todo lo que apunte a la modernización del sistema es bueno.
  • Sin embargo, ese proceso no puede ser de un día para otro, tiene que ser gradual.

Es bueno que exista mayor transparencia. No critico a las notarías grandes, porque si tienen buen servicio, son modernas y dan confianza, obviamente van a ser más demandadas y les va a ir bien. —¿Dejar que opere el mercado? —Si hago una buena labor y me dedico a los usuarios, obviamente que ellos van a volver.

  • Ahí está la libre competencia, porque los precios están regulados por decreto.
  • Esta es una función sui generis : privados con función pública, a quienes no se nos aplica el Estatuto Administrativo (para empleados públicos) y que respondemos civilmente.
  • ¿Concuerda con la eliminación de los notarios vitalicios? —Claro.

A los notarios, conservadores y archiveros se les aplica el mismo régimen de los jueces, permanecen en sus cargos hasta los 75 años. Como una proyección de salud, se podría pensar que a esa edad alguien todavía está cuerdo y tiene capacidad física, pero no le da tiraje al sistema.

El derecho y las normas van cambiando y muchos no se actualizan y evitan el ingreso de gente con nuevas ideas y conocimientos, que pueden ayudar a mejorar el sistema y hacerlo más efectivo. —¿Va a ser archivero hasta los 75? —Con el actual régimen legal, y si tengo salud, puedo estar hasta los 75 años, pero siendo consecuente creo que me retiraré antes voluntariamente, obviamente teniendo todo en orden para salir por la puerta ancha, tal como entré.

—La FNE detectó sueldos de hasta $24 millones entre los notarios. —No creo que sea tan así, porque es un promedio que se tomó de Santiago y de otras regiones con notarías grandes. —¿El AJS cómo se financia? —Con lo que ingresa por caja por el pago de un arancel por obtener una copia de los documentos que mantenemos en nuestro archivo.

  • ¿El Estado no aporta? — No.
  • Por eso hay una discusión respecto de los aranceles, ya que obviamente —y eso uno lo reconoce— están sobre el que señala el Decreto de 1998, ya que aquí el arancel es el que fijó la archivera anterior, Hilda Aguirre del Real (removida en 2011 por problemas de gestión e impagos), que es de $3.500 por carilla y no se reajusta desde 2009.

—¿Es mal negocio? —No, no es mal negocio. Yo antes de llegar acá fui notario de Lo Espejo —donde no existía notaría— y quedé entre 30 postulantes (fue designado en el primer gobierno de Piñera). Ahí empecé en 2011 atendiendo con mi señora (publicista) y llegamos a tener 8 funcionarios.

  • Luego, por un desafío profesional, postulé al AJS, gané y asumí en 2014 (durante la segunda administración Bachelet), cuando la situación del archivo era crítica.
  • ¿Cuánto gana ahora? —Mi ingreso, dependiendo del mes, puede ir de $7 a $11 millones.
  • ¿Cuanto vende el AJS? —$200 a $230 millones al mes.
  • A esos ingresos hay que restarle los costos.
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—En su declaración de intereses figuran créditos con la banca por más de $600 millones, ¿deudas del cargo? —Acá, yo asumo la inversión y para eso pedimos créditos. Por ejemplo, tenemos tres máquinas (de digitalización) de $49 millones cada una, dos salas de servidores de $60 millones cada una, fibra óptica entre nuestras bodegas (ubicadas en Almirante Latorre y Pedro de Valdivia), más el arriendo de esas bodegas.

Ese espíritu empresarial no es común en un abogado. —Yo soy socio con mi papá hace 35 años en una empresa de cajas de cartón, en algo que no tiene nada que ver con el rubro, y por ahí también recibo ingresos. Es decir, lo busquilla está en mi ADN. Si vemos cómo está hoy el AJS es algo que se logró a puro ñeque.

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¿Cómo saber quién es el dueño de la propiedad?

Solicitar la Nota Simple de la vivienda – Para saber quién es el dueño de una propiedad, este debe estar inscrito en el Registro de la Propiedad, De este modo, podremos proceder con los trámites y solicitar Nota Simple, Se trata de un documento en el que se informa del estado de la propiedad, así como su titularidad o si está sujeta a alguna carga.
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¿Cuánto se demora en traspasar una propiedad?

7 días hábiles aprox. se puede extender en caso de realizar algún estudio o búsqueda adicional.
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¿Quién es el que gana más dinero en Chile?

$180 millones mensuales gana el conservador de Bienes Raíces: estos son los sueldos más altos en Chile 15 dic.2021 – 13:28 hrs. En el contexto de la desigualdad existente en el país, el matinal Mucho Gusto abordó cuáles son los sueldos más altos en Chile, considerando que el 50% de los trabajadores gana menos de $420 mil líquidos.

  1. En el análisis, se informó que el que gana más es el conservador de Bienes Raíces, quien en Santiago recibe aproximadamente $180 millones mensuales líquidos, según la Fiscalía Nacional Económica.
  2. Le sigue el presidente ejecutivo de Codelco, que recibe cada fin de mes más de $52 millones brutos, pagados con dinero del fisco.

En este caso, el alto monto se justifica en que se trata de un sueldo de mercado. En tercer lugar, se ubica el presidente del Banco Central, que recibe mensualmente casi $18 millones, brutos.
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¿Quién le paga a los notarios en Chile?

Los gastos notariales de la promesa se pagan por mitades: la mitad el comprador y la otra mitad el vendedor. Link Qué es una promesa de compraventa.
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¿Qué función cumple Bienes Raíces?

▷ Bienes raíces ¿Qué son? Los bienes raíces, por definición, son aquellos que no pueden moverse de su lugar de origen, dadas sus características naturales, por lo que no pueden cambiar de localización. Podemos considerar un bien raíz a la propia tierra, pero también a construcciones como los edificios, puentes o estatuas, cosas que, una vez construidas, no pueden moverse sin ser gravemente dañadas o destruidas por completo.

  1. En términos contables, los bienes raíces son activos fijos para las empresas, ya que tenerlos supone poseer un terreno, un edificio o una construcción.
  2. Además, si estos bienes sufren reformas o se realizan nuevas construcciones en ellos, aumentan su valor contable.
  3. El concepto de bienes raíces es más amplio de lo que parece, ya que dentro de su clasificación entran distintos tipos de bienes.

Por ejemplo, las minas y los raíles que se encuentran dentro de ellas se consideran bienes raíces, al igual que los barcos (si separas al barco del mar, pierde completamente su función como activo, ya que no tiene ningún uso lógico).
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¿Cómo se llama la persona que hace Bienes Raíces?

Un agente inmobiliario es una persona que ofrece servicios de gestión inmobiliaria, asesoramiento y mediación en operaciones relacionadas con la compraventa, alquiler, permuta o cesión de inmuebles.
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¿Cuántos años dura la carrera de Bienes Raíces?

Duración: 3 años y 4 meses, 10 cuatrimestres.
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¿Cuánto gana un agente de Bienes Raíces?

Sueldos de Agente Inmobiliario

Cargo Sueldo
Sueldos para Agente Inmobiliario en Inmobiliaria.com – 2 sueldos informados $ 68.190/mes
Sueldos para Agente Inmobiliario en Inmobiliaria.com – 2 sueldos informados $ 86.332/mes
Sueldos para Agente Inmobiliario en Independiente – 1 sueldos informados $ 575.440/mes

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¿Cuánto gana un vendedor de Bienes Raíces en PR?

Full Details

Location Annual Low (10%) Annual Median (50%)
United States $28,270 $48,340
Puerto Rico $37,800 $48,080
San Juan-Carolina-Caguas, PR $45,000 $48,080

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¿Cuál es el sueldo más alto de Chile?

1. Ingeniería Civil en Minas. Sueldo promedio: entre 828.090 y 2.328.981 CLP/mes 💰 (según org).
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¿Cuánto gana el Archivero Judicial de Santiago?

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Ese cargo hoy lo ocupa, tras ganar el respectivo concurso público en 2014, el ex notario de Lo Espejo Julián Miranda (42 años). Un abogado de la U. Santo Tomás que se aleja del perfil clásico de esta actividad: Reconoce tener ADN empresarial, vive en Talagante, es fanático de Pink Floyd y está dispuesto a impulsar la transparencia a tal nivel que no duda en declarar abiertamente cuánto gana, gasta y factura.

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Ahí está la libre competencia, porque los precios están regulados por decreto. Esta es una función sui generis : privados con función pública, a quienes no se nos aplica el Estatuto Administrativo (para empleados públicos) y que respondemos civilmente. —¿Concuerda con la eliminación de los notarios vitalicios? —Claro.

A los notarios, conservadores y archiveros se les aplica el mismo régimen de los jueces, permanecen en sus cargos hasta los 75 años. Como una proyección de salud, se podría pensar que a esa edad alguien todavía está cuerdo y tiene capacidad física, pero no le da tiraje al sistema.

  • El derecho y las normas van cambiando y muchos no se actualizan y evitan el ingreso de gente con nuevas ideas y conocimientos, que pueden ayudar a mejorar el sistema y hacerlo más efectivo.
  • ¿Va a ser archivero hasta los 75? —Con el actual régimen legal, y si tengo salud, puedo estar hasta los 75 años, pero siendo consecuente creo que me retiraré antes voluntariamente, obviamente teniendo todo en orden para salir por la puerta ancha, tal como entré.

—La FNE detectó sueldos de hasta $24 millones entre los notarios. —No creo que sea tan así, porque es un promedio que se tomó de Santiago y de otras regiones con notarías grandes. —¿El AJS cómo se financia? —Con lo que ingresa por caja por el pago de un arancel por obtener una copia de los documentos que mantenemos en nuestro archivo.

—¿El Estado no aporta? — No. Por eso hay una discusión respecto de los aranceles, ya que obviamente —y eso uno lo reconoce— están sobre el que señala el Decreto de 1998, ya que aquí el arancel es el que fijó la archivera anterior, Hilda Aguirre del Real (removida en 2011 por problemas de gestión e impagos), que es de $3.500 por carilla y no se reajusta desde 2009.

—¿Es mal negocio? —No, no es mal negocio. Yo antes de llegar acá fui notario de Lo Espejo —donde no existía notaría— y quedé entre 30 postulantes (fue designado en el primer gobierno de Piñera). Ahí empecé en 2011 atendiendo con mi señora (publicista) y llegamos a tener 8 funcionarios.

  1. Luego, por un desafío profesional, postulé al AJS, gané y asumí en 2014 (durante la segunda administración Bachelet), cuando la situación del archivo era crítica.
  2. ¿Cuánto gana ahora? —Mi ingreso, dependiendo del mes, puede ir de $7 a $11 millones.
  3. ¿Cuanto vende el AJS? —$200 a $230 millones al mes.
  4. A esos ingresos hay que restarle los costos.

—En su declaración de intereses figuran créditos con la banca por más de $600 millones, ¿deudas del cargo? —Acá, yo asumo la inversión y para eso pedimos créditos. Por ejemplo, tenemos tres máquinas (de digitalización) de $49 millones cada una, dos salas de servidores de $60 millones cada una, fibra óptica entre nuestras bodegas (ubicadas en Almirante Latorre y Pedro de Valdivia), más el arriendo de esas bodegas.

Ese espíritu empresarial no es común en un abogado. —Yo soy socio con mi papá hace 35 años en una empresa de cajas de cartón, en algo que no tiene nada que ver con el rubro, y por ahí también recibo ingresos. Es decir, lo busquilla está en mi ADN. Si vemos cómo está hoy el AJS es algo que se logró a puro ñeque.

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